Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Würzburg

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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland. Die attraktive Wohnlage sowie das Grundstück bieten beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss neben den klassischen Kellerräumen über ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitraum eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Gäste-WC, die Küche, ein Flur sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten erstreckt sich in Hanglage und verfügt über eine Zwischenebene.
Das Obergeschoss bietet eine Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Vorgarten und einige Treppenstufen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
Bereits durchgeführte Investitionen bilden hierfür eine solide Grundlage: Im Jahr 2018 wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster eingebaut, 2021 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage gegen ein modernes und energieeffizientes Heizsystem. Zusätzlich sorgt eine vorhandene Außenmarkise für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen.
Nur wenige Schritte oberhalb liegt der neue Stadtteil Hubland mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.