Startseite > Bayern > Würzburg > Würzburg > Haus kaufen Würzburg Frauenland > Exposé

Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage!



teilen
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25APCM1FNUKT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, im Stadtteil Frauenland nahe der Universität am Hubland, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Mit zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell beide zuverlässig vermietet sind, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.262,20 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Das Zweifamilienhaus bietet zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit nahezu identischer Raumaufteilung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet neben drei Zimmern eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 82 m² Wohnfläche und ist ebenfalls in drei Zimmer, Küche und Badezimmer unterteilt. Ein Balkon ergänzt hier das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2020 erneuert und gewährleisten eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2013 weitgehend ausgetauscht, mit Ausnahme des WC-Fensters und der Fenster im Treppenhaus.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht.

Eine gute Busverbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist nicht nur selten verfügbar, sondern auch von hoher Wertsteigerung geprägt, was dieses Anwesen zu einer nachhaltigen Investition macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    neu
    Wohnen mit Weitblick - Ihr individuelles Ausbauhaus in Würzburg mit allkauf
    Wohnen mit Weitblick - Ihr individuelles Ausbauhaus in Würzburg mit allkauf 97084 Versbach
    668.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    411 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest
    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest 97076 Lengfeld
    719.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    791 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Wü-Frauenland - Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick
    Wü-Frauenland - Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick 97074 Frauenland
    695.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    872 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Ihr Ruheparadies in ruhiger Lage - Wohnen in Würzburg-Heuchelhof
    Ihr Ruheparadies in ruhiger Lage - Wohnen in Würzburg-Heuchelhof 97084 Heuchelhof
    699.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    895 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Individuell geplantes Ausbauhaus in Würzburg - Ihr Traum vom Eigenheim mit allkauf
    Individuell geplantes Ausbauhaus in Würzburg - Ihr Traum vom Eigenheim mit allkauf 97084 Heuchelhof
    674.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    392 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Vermietetes Dreifamilienhaus in Würzburg/Heidingsfeld
    Vermietetes Dreifamilienhaus in Würzburg/Heidingsfeld 97084 Heidingsfeld
    749.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    849 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Würzburg. Neben der Auswahl Immobilien Würzburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Würzburg.

Beliebte Stadtteile in Würzburg