ZEITGEMÄSSES HAUS FÜR MODERNES WOHNEN IN VERSBACH

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.700 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.700 €
Grundstück
ca. 615 m²
97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YYRD4MXDB

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Walmdach vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur in einem harmonischen Gesamtkonzept. Die Fassade des Fertighauses besticht durch ihre Kombination aus hellen Putzflächen und akzentuierenden Gestaltungselementen, die dem Gebäude eine zeitgemäße und einladende Ausstrahlung verleihen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch vor Regen schützt und das Haus optisch abrundet. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Balkon im Dachgeschoss, der ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel bietet und gleichzeitig die darunterliegende Terrasse vor Witterungseinflüssen abschirmt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit viel Platz und einer offenen Atmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich der Technikraum und das Gäste-WC, die funktional und leicht zugänglich platziert sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hier können sich alle Familienmitglieder und Gäste am großen Esstisch oder auf der gemütlichen Couch entspannen. Die Küche ist halboffen gestaltet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Familienbad bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

Sonstiges
Bien-Zenker ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Vertriebsbüro nach Würzburg oder melden sich bei Andreas Mignon ([email protected] oder unter 0160 4517382) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung inkl. Grundstückspreis * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten ect.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.700,00 €
Preis/m²
4.355,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Moderne Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Versbach bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie im Notfall schnell versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie größere Einkaufszentren für umfassende Shopping-Erlebnisse.

Freizeitangebote in Versbach und Umgebung sind vielfältig und reichen von Parks und Spielplätzen bis zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Erholung und gemeinsames Erleben bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Versbach mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen, was Ihnen eine stressfreie Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Pendler und Reisende.

Insgesamt profitieren Sie in Versbach von einer lebendigen, gut erschlossenen Umgebung, die alle Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet - ein perfekter Standort für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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