Neuwertiges Reihenmittelhaus in Lengfeld

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
97076 Würzburg - Lengfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691KU66VENN

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit kleinen Luxusmomenten, die den Alltag besonders machen.

Bereits im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn‑/Ess‑/Kochbereich zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und Zeit miteinander zu verbringen.

Ein echtes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse: Mit integrierter Outdoorküche wird sie im Sommer zum erweiterten Wohnraum – perfekt für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden im Freien. Durch die elektrische Markise bietet sie auch genug Schatten. Ein Gäste‑WC sowie moderne Fliesen sorgen zusätzlich für Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein privater Rückzugsort mit viel Platz. Das großzügige Tageslichtbad bietet Wellness pur: begehbare Dusche, Whirlpool und Sauna schaffen eine Atmosphäre wie im eigenen Spa.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume (aktuell Fitness und Büro), einen Abstellraum sowie einen vorbereiteten Bereich für den Einbau einer zusätzlichen Dusche – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Der Spitzboden rundet das Raumangebot als praktische Abstellfläche ab.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, Mobiliar kann teilweise übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.957,45 €
Hausgeld
247€
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer = 24.954 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Pellets- Insolierglasfenster mit elektr. Rollos- Terrasse mit elektrischer Markise und Outdoorküche- pflegeleichter Garten, da überwiegend als Terrasse genutzt- Whirlpool, große Dusche, Sauna

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Würzburg/Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schule etc. sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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