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Wunstorf-Luthe: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage



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Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
31515 Wunstorf - Luthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IJT78IB3V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das Obergeschoss ist unbefristet vermietet.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit interessanten Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie zusätzliche Einnahmen aus der bestehenden Vermietung der Dachgeschosswohnung und der PV-Anlage.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1641.98 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Orte. Auch das Steinhuder Meer als Naherholungsgebiet ist gut erreichbar und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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