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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1M8MAV6GB

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Objektbeschreibung

...aus dem Baujahr 2022. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Steinhude im "Mühlenspiegel". Klare Linien, helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf flexibel nutzbare Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienlieben, Homeoffice oder individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort und ein harmonisches Raumgefühl. Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einer modernen Grundrissgestaltung, einem separaten Gäste-WC sowie kurzen Wegen innerhalb des Hauses. Das kompakte Grundstück mit ca. 256 m² ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten. Abgerundet wird das Gesamtbild durch das praktische Carport direkt am Haus; somit ist ihr Einkauf trockenen Fußes verstaut. Optional kann eine Garage im zentralen Garagenhof für 16.000,-- € hinzu erworben werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.000,00 €
Preis/m²
4.106,06 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Offener Wohnbereich
- Bodenbeläge aus Vinyl in den Schlafräumen und Parkett im Wohnbereich
- Einbauküche incl. E-Geräte
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang am Carport
- Gasbrennwertheizung mit integriertem 210 l. Speicher sowie Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung mit steuerbaren Raumthermostaten
- Bäder mit elektrischem Badheizkörper und digitalem Regler
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fenster
- elektrische Außenrollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Balkon
- Terrasse
- optional Erwerb einer Garage

Lagebeschreibung

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region Hannover. Besonders das Wohngebiet "Mühlenspiegel" überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grundschule, Kindergärten, Nahversorgung sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Landeshauptstadt Hannover liegt nicht weit entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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