Ein- oder Zweifamilienhaus mit Smart Home - Obergeschoss mit Potenzial

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Wunstorf-Idensen liegt dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus etwa dem Jahr 1950. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 212 m², verteilt auf sieben Zimmer, und befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie ein Teilkeller ergänzen das Platzangebot. Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und mit hoher Qualität modernisiert. Bereits beim Eintreten wird der gelungene Sanierungsstandard deutlich. Ein zeitgemäßes Badezimmer aus dem Jahr 2016, erneuerte Boden- und Deckenbeläge aus demselben Jahr sowie modernisierte Leitungssysteme sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche aus 2017 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2019 energetisch optimiert. Die Außenwände erhielten eine Einblasdämmung, zudem wurde das Dach inklusive Dachdämmung umfassend saniert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem technisch guten Zustand. Ein integriertes Smart-Home-System rundet das Angebot ab und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Das Obergeschoss ist bislang nicht modernisiert und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und die Räume ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob moderne Wohnkonzepte, zusätzliche Rückzugsorte oder weitere Bäder - die vorhandene Bausubstanz schafft hierfür eine solide Grundlage. Die Lage in Wunstorf-Idensen überzeugt durch ihre Ruhe und den ländlichen Charakter, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Ein Haus, das sofortigen Wohnkomfort bietet und zugleich Raum für persönliche Zukunftsplanung lässt - eine gelungene Verbindung aus Einziehen und Gestalten. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Deutsche Bank Immobilien. Deutsche Bank Immobilien GmbH Xelat Atalan Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Marktstraße 38 30890 Barsinghausen Mobil: 0176 - 56705716 E-Mail: [email protected] Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Xelat Atalan Selbstständiger Immobilienberater Lübecker Straße 15 30823 Garbsen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 56705716 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019