Gemütlicher Bungalow mit Vollkeller - zentral gelegen mit modernem Dach, Heizung und Fenstern!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PHLJ6GCKD6

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Objektbeschreibung

Wohnen im eigenen Haus, sehr zentral und doch gemütlich. Dazu schon bereits essentiell getätigte Sanierungen wie Dach, Heizung und ein Großteil der Fenster - das klingt für Sie nach einem guten Deal? Dann fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie im Herzen von Wunstorf begeistern!

Provisionshinweis
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.847,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Immobilientyp: Haus
- Wohnfläche: 105,24 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden

- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

- Außenbereich: Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Zierpflanzen
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus + Garage

Viele Sanierungen wurden bereits durchgeführt, mehr dazu im umfangreichen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Wunstorf, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wunstorf ist eine Mittelstadt, etwa 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Bereichen.
Die Verkehrsanbindung nach Hannover, das Ruhrgebiet, Berlin und so weiter ist sehr gut. So sind Sie per RE in gut 10 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Ebenfalls sind 3 Autobahnauffahrten auf die A2 in unmittelbarer Nähe.
Auch der Naturpark Steinhuder Meer, sowie Deister und Süntel bieten ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Erfahren Sie im umfangreichen Exposé mehr zur Lage und dem Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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