Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, großzügigem Grundstück und 5 Garagen in Wunstorf. (GEWERBEGEBIET)

*Grundsätzlich ist reines Wohnen in einem Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO unzulässig. * Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Wunstorf. Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen mit ca. 138 m² bzw. ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 71 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, fünf Garagen, mehrere Stellplätze, einen großzügigen Garten, eine große Terrasse sowie einen Balkon. Das rund 2.300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; Bäder und Küchen entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstandard der 1980er Jahre. Auch die vorhandene Öl- und Luftheizung sollte modernisiert werden. Das Objekt eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen