DÖNBERG - WO SONST?

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
283.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
283.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
42111 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LSWRWFF5BN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

DÖNBERG - WO SONST?

Objekt

Solides Reihenendhaus wartet auf die Familie, die hier wieder Leben einhauchen wollen. Der Garten in Südwestlage lädt Verweilen ein. Ein helles Haus, wo es sich lohnt zu renovieren. Auch sehr gut zu vermieten aufgrund der Lage in Dönberg. IMMOBILIE1.DE - DAS INTERNETPORTAL - SCHNELLER SEIN Wir haben wieder einmal für Sie die richtige Wohnung und die passende Finanzierung. BITTE MELDEN SIE SICH FÜR EINEN NACHHALTIGEN BERATUNGSTERMIN IHR LEBENS-T-RAUM IST SEIT ÜBER 90 JAHREN UNSERE AUFGABE In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen. Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt. Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung: Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
283.000,00 €
Rendite
15.72
Preis/m²
2.830,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

- Garage
- Fenster + Rollläden von 1989
- Loggia + Terrasse renoviert
- Dach gedämmt und ausbaufähig (Betondecke)
- Heizung 2006

Lagebeschreibung

Ein liebenswerter Stadtteil mit viel Zusammenhalt und lebendigen Traditionen lädt zum Wohnen ein.
Ruhige , grüne Lage, kurze Wege Richtung Essen und dem Kreis ME.
Der ÖPNV bringt Sie schnell ins Zentrum und die anderen Stadteile. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in großen Wald - und Grüngebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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