Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick, uneinsehbarem Garten und Schwimmbad in ruhiger Lage

Der Weg nach Hause führt durch eine ruhige Sackgasse. Kaum Verkehr, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Bereits beim Ankommen wird deutlich, dass hier ein besonders gediegener und privater Ort zum Leben entstanden ist. Durch die rückversetzte Lage des Hauses entsteht ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist nur wenig einsehbar, wodurch sich ein geschütztes Wohnumfeld mit hohem Rückzugscharakter ergibt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit sinnvoll erweitert. Nach dem ursprünglichen Baujahr wurde die Immobilie um zwei zusätzliche Räume erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Nutzungskonzept des Hauses weiter verbessert wurde. Durch die leicht erhöhte Lage eröffnet sich sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Garten ein weiter Panoramablick über die umliegende Nachbarschaft und in die Talachse Wuppertals. Diese Aussicht verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet großzügige Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Selbst Wände können verändert werden und Räume individuell gestaltet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und großzügig. Hochwertige Parkettböden sowie Naturstein aus Solnhofener Platten sorgen für eine repräsentative und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, installiert im Jahr 2015, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich mit hochwertiger Kaminanlage, der vor allem in den kühleren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ein außergewöhnliches Highlight der Immobilie ist der Anbau aus den späten 1970er-Jahren mit einer ca. 65 m² großen Schwimmhalle. Der integrierte Pool misst etwa 8 Meter in der Länge und 3,75 Meter in der Breite und ermöglicht komfortables Schwimmen im eigenen Zuhause. Dieser Bereich schafft einen privaten Freizeit- und Wellnessbereich, der bei Einfamilienhäusern nur selten zu finden ist. Der Außenbereich stellt ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie dar. Der großzügige Garten ist weitgehend uneinsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Panoramablick über die Umgebung und in die Wuppertaler Tallandschaft. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten beginnen hier praktisch direkt vor der eigenen Haustür. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem gepflegten Stand. Aluminiumfenster wurden im Jahr 2010 erneuert, eine moderne Öl-Zentralheizung wurde 2018 installiert, und eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Regenwassernutzungsanlage, überwiegend gedämmte Außenwände sowie ein gedämmtes Flachdach. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Kombination aus freistehender Bauweise, großzügiger Wohnfläche, ruhiger Sackgassenlage, uneinsehbarem Garten mit hoher Privatsphäre, direktem Waldanschluss, Panoramablick aus Garten und Wohnzimmer in die Wuppertaler Tallandschaft sowie einer eigenen Schwimmhalle macht diese Immobilie zu einem besonders seltenen Angebot auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 55.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zum Bus: 0.47