Wohnen mit Stil und Noblesse in Wuppertal-Beyenburg

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
784.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
784.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
42389 Wuppertal - Langerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZCD7Z2IRK

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Objektbeschreibung

Eine Oase für exclusives Wohnen ist dieses anspruchsvoll, sehr gehoben und hochwertig ausgestattete, 1984 stil- und wertvoll erbaute und 2022 sehr geschmackvoll umgebaute und durchrenovierte Weber-Fertighaus mit massivem Untergeschoß. Hier wohnen Sie anspruchsvoll mit Stil und Flair. Im EG befinden sich auf ca. 135 m² zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche als Studio im OG und ca. 60 m² Trainingsraum im UG, ein großes, Wohnzimmer mit hochwertigem und effizientem Kachelofen. Daran angebaut ist der Wintergarten, worin sich das repräsentative Esszimmer befindet. Die äußerst hochwertige Designer-Küche ist offen und lichtdurchflutet, im wunderschönen Bad befinden sich eine walk-in Dusche, eine große Eckbadewanne, Toilette und ein Bidet. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Das große Schlafzimmer und das Arbeits-, Büro- oder Kinderzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage versehen. Das dachgedämmte OG wurde zu einem ca. 80 m² großen, offenen ‚Studio‘ ausgebaut. Das UG/KG wurde auf ca. 45 m² zu einem Sport- und Trainingszentrum umgebaut – natürlich auch mit einer schönen Dusche. Die Viessmann-Gasheizung wurde 2025 eingebaut. Eine große Garage für ca. 2 PKW mit wallbox und elektrischem Tor befindet sich ebenfalls im UG. Ein Stellplatz gleich davor und ein weiterer Besucher-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis wird erstellt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé auf unserer homepage www.proimmo-team.de

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
784.000,00 €
Preis/m²
3.646,51 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Wuppertal-Langerfeld/Beyenburg gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Die Straße ist eine reine, ruhige Wohnstraße mit durchweg höherwertiger Architektur. Der Naturpark Ehrenberg mit Wildgehege und vielfältigen Wandermöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Langerfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A 46 und die A 1, wodurch Düsseldorf, Köln, Dortmund, Bochum und Remscheid je nach Verkehr in ca. 30-40 Minuten erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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