Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten - stilvoll modernisiert und voller Charakter

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit einer charakterstarken Architektur und einer soliden, zeitgemäß modernisierten Substanz. Die markante, mit Schiefer verkleidete Fassade verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und fügt sich gleichzeitig harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine klare Raumstruktur, angenehme Proportionen und eine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurde die Immobilie energetisch saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit guten energetischen Werten. Die Ausstattung ist durchgehend stimmig und gut erhalten - von den Fenstern über die Böden bis hin zum zeitgemäß gestalteten Badezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnqualität spürbar. Große, gleichmäßig angeordnete Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Lebenskonzepte anpassen. Ein zentrales Highlight bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, verandaartigen Terrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und unterstreicht die ruhige, private Atmosphäre des Grundstücks. Das ca. 440 m² große Grundstück beeindruckt durch seine außergewöhnliche Tiefe und seine gewachsene, fast parkähnliche Struktur. Alter Baumbestand, natürliche Bepflanzung und liebevoll angelegte Bereiche schaffen ein grünes Refugium mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Spielfläche oder individuell gestalteter Gartenbereich. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Das Untergeschoss bietet dank ausreichender Stehhöhen gut nutzbare Flächen und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Insgesamt entsteht hier eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter, solider Modernisierung und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, Ruhe und Entwicklungsspielraum suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 45.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zum Bus: 0.05