Ruhe, Natur und Nordseenähe - Einfamilienhaus mit besonderem Wohngefühl in Dorum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dorum, nur unweit der Nordsee. Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, in der ausschließlich die freundliche Nachbarschaft unterwegs ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Das im Jahr 1998 von der renommierten Firma Massa errichtete Einfamilienhaus wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und geschmackvoll modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten, nahezu bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und den ausgezeichneten Pflegezustand. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Durch eine elegante Flügeltür öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen den Blick auf den liebevoll angelegten, blühenden Garten freigeben und den gesamten Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Der harmonisch integrierte Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und geht fließend in die halboffene Küche über. Diese überzeugt mit einer hellen Einbauküche, einem zusätzlichen Fenster sowie einem praktischen zweiten Zugang zum Flur - eine durchdachte Planung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollem Waschtisch sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Über eine elegante und bequem begehbare Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit ebenso großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Hier erwarten Sie ein weiterer heller Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ein ideales Arbeitszimmer für das Homeoffice, ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit stilvoller Beleuchtung, komfortabler Dusche und hochwertigem Waschbereich. Der Spitzboden bietet darüber hinaus reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände und alles, was ordentlich verstaut werden soll. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand. Eine gute Wärmedämmung, hochwertige neue Bodenbeläge sowie zahlreiche Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den wunderschön angelegten Garten, der mit seiner üppigen Bepflanzung, blühenden Beeten und seiner angenehmen Ruhe zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Komfort, Stil und die begehrte Nähe zur Nordsee auf ganz besondere Weise und bietet seinen neuen Eigentümern die seltene Gelegenheit, sofort in ein liebevoll gepflegtes Zuhause einzuziehen und jeden Tag ein Stück Lebensqualität mehr zu genießen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 1.0