schön saniertes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652PYQLBXBT

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Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen, ankommen - dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität spürbar wird. In beliebter Wohnlage von Wurzen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Leben. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders warme, gemütliche Stimmung, ideal für entspannte Abende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie eine separate Ankleide, die sich hervorragend auch als Homeoffice nutzen lässt. Dank der Klimaanlage finden Sie hier auch in heißen Sommernächten erholsamen Schlaf. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Dusche lädt zu kleinen Wellnessmomenten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Sitzecke schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der gepflegte Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine warme Ausstrahlung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.319,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: 1930
- Sanierung 2009: Heizung, Elektrik, Fenster
- bezugsfrei ab 05/27
- Garage neu 2025 gedeckt
- Fenster mit Außenjalousie
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Kamin im Wohnzimmer
- unterkellert
- Zugang zum Haus von Vorder- und Rückseite
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss (neu seit 2019)
- großes Bad mit Tageslicht Eckbadewanne und großer Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wurzen, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung überzeugt. Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Innenstadt von Wurzen ist in kurzer Zeit erreichbar und hält weitere Angebote im Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit bereit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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