Grundstück 457 m² + Stadtvilla 155 m²

Objektbeschreibung

Kostenübersicht: Haus: 418.400,00 € Grundstück: 191.55,00 € 457 m² Komplett: 610.440,00 Die Grunderwerbsteuer ist nur auf den Grundstückswert zu entrichten. Grundstück 2 x 457 m² Stadtvilla, oder auch Doppelhaus Möglich Klar definierte, funktionale Grundrisse mit offener Wohnzone und effizienten Nutzflächen. Zeitlose, serielle Ästhetik: Bauhaus-inspirierte Geometrie und klare Linien bleiben dauerhaft modern. Fassadenkontrast: Wärme und Natürlichkeit des Holzes kombiniert mit glatten Putzflächen für visuelle Ruhe. Große Fensterfronten: Viel Tageslicht, bessere Raumwahrnehmung und freundliches Raumklima. Holzfassade als nachhaltige Materialwahl (bei geeignetem Holz), mit guter Dämmung und moderner Technik. Flexibilität im Grundriss: Offene Wohnbereiche, variantierbare Raumzuteilung, separates Arbeits-/Studioauto. Geringes Gewicht im Vergleich zu Massivbeton, potenziell bessere Tragwerksoptionen (Holzständerwerk). Schnellerer Bauablauf möglich durch modulare Holzbauelemente und Fertigbauteile. Gute Möglichkeiten für Wärmeschutz und Energieeffizienz (z. B. Dämmung, luftdichte Gebäudehülle, effiziente Fenster). Hohe Gestaltungsflexibilität: Farbigkeit, Oberflächenbehandlung und Stilelemente lassen sich gut anpassen. Wertsteigerung durch hochwertige Holzfassade und zeitlose Bauhaus-Ästhetik. Fassadengestaltung (Holz) Holzarten: Thermoholz oder Accoya für Haltbarkeit; Vor-/Dachüberstände für Schutz. Oberflächen: Deckende Lasur in Naturholz oder graue Lasur; offenporige Behandlung betont Holzstruktur. Wärmeschutz: Holzständerwerk mit moderner Dämmung (Mineralwolle) und Luftschicht. Sichtbare Unterkonstruktion oder Tragschienen als gestalterisches Element.

Raumaufteilung

Individuelle Raumplanung Unsere Planung verstehen wir als Inspiration für Ihre Ideen und Vorstellungen. Jedes Haus wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und gemeinsam mit Ihnen zu einem einzigartigen Unikat gestaltet. Machen Sie jetzt einen Beratungstermin! Andreas Böttcher Beratung / Verkauf Mobil: 0174 1746263 E-Mail: [email protected] https://mh-mein.haus/mh-bausysteme/haustyp/bauhaus-155

Unsere Leistungen im Überblick
Alle Pojekte auch in KfW 40 und 40 NH möglich Individuelle und freie Grundrissplanung „Jedes Haus ist ein einzigartiges Unikat, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird.“ Planung und Genehmigung: Bauantrag, statische Berechnungen, Ausführungsplanung Baustoffe und Systeme: Verwendung zeitgemäßer Baustoffe und moderner Bausysteme Alternative Heizkonzepte und energieeffizientes Bauen Energiesparpotenzial durch Eigenleistung Bausatzsystem: Mit unserem Liaplan Bausatzsystem bauen Sie schnell, kosteneffizient und in hoher Qualität – ganz ohne Außenwanddämmung. Leistungen im Rahmen der Hochbauarbeiten: Erdarbeiten Beton-, Maurer- und Putzarbeiten Fassadengestaltung Trockenbau Zimmererarbeiten Dachdeckerarbeiten Fliesenlegearbeiten Bautischlerarbeiten für Holz- und Kunststoffbauelemente Heizungs- und Sanitärinstallation Elektroinstallation Estrichverlegung Lieferung und Einbau von Holztreppen oder Betontreppen Schlosserarbeiten für Treppen und Geländer Optional: Bodenbelagsarbeiten mit verschiedenen Materialien Malerarbeiten Außenanlagen (Garten, Wege, Terrassen) Weitere Bauprojekte: Neubau, Umbau, Sanierung Beratung & Nachhaltigkeit Wir beraten Sie umfassend zu modernen Baustoffen, innovativen Bausystemen sowie nachhaltigen Heizkonzepten – für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Bauvorhaben.

Wir suchen Grundstücke
Sehr geehrte Damen und Herren, für unsere vorgemerkten Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Baugrundstücken für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser im Raum: Falkensee, Brieselang, Nauen, Kremmen, Börnicke, Grünefeld, Schönwalde-Glien, Potsdam, Berlin und Brandenburg. Gesucht werden: •Grundstücksgrößen ab 400 m² •In Städten oder Gemeinden •Abrissgrundstücke •Objekte mit Projektentwicklungspotenzial •Grundstücke in Neubaugebieten •Grundstücke in Ortskernen und gewachsenen Gebieten Wir freuen uns sowohl von Privatpersonen, Maklern als auch Projektentwicklern über Angebote. Eine langfristige Zusammenarbeit wird angestrebt. Wenn Sie ein passendes Grundstück haben, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail. Andreas Böttcher Beratung / Verkauf Mobil: 0174 1746263 [email protected] mh-mein.haus Mein Haus GmbH Ulmenweg 7 / 14641 Nauen Tel +49 3321 455144 Fax+49 3321 455111

Stichworte
Energiestandard: KFW55