Ein Haus - in einem Ort wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
173.000 €
Grundstück
ca. 1004 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
173.000 €
Grundstück
ca. 1004 m²
99848 Wutha-Farnroda - Mosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NBV7XDTBL

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Objektbeschreibung

Der Traum, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, lässt sich durch diesen Hauskauf verwirklichen. Im idyllischem Örtchen Mosbach, einem Ortsteil von Wutha-Farnroda, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich im hinteren Teil ein weiterer Anbau mit Garage sowie ein teilweiser massiver Schuppen. Das Haus wurde seit dem Bau 1979 ständig saniert. So kamen u.a. 2012 eine ca. 10 cm dicke Fassadendämmung dazu, die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt und zusätzlich mit einer Solarthermieanlage versehen, der hintere Anbau erhielt 2023 ein neues Dach. Im Souterrain befindet sich die Heizungsanlage, hier war auch die Küche untergebracht. Im Erdgeschoss liegen neben dem Gäste WC Sie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Im Obergeschoss finden sie drei Zimmer und das Bad. Der Anbau wurde bereits für Wohnzwecke vorbereitet. Weiterhin befindet sich dort eine Garage. Zeitgemäße Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1004 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
1.441,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26.01
Gültig bis
2035-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Dacherneuerung inkl. Dämmung von 2010
- Dacherneuerung Anbau 2023
- Gaszentralheizung von Wolf inkl. Solarthermie von 2018
- Gäste WC im Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss (Bj. ca. 1993)
- Große Terrasse
- Fenster aus Kunststoffisolierverglasung, teilweise mit Rollläden
- Massive Kellertreppe
- Voll unterkellert
- Garage, sowie mehrere Stellplätze
- Grundstück erschlossen (inkl. Klärgrube)

Lagebeschreibung

Mosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutha-Farnroda im westthüringischen Wartburgkreis, gelegen am Rande des Thüringer Waldes nahe dem Rennsteig und Eisenach.
Der Ort, der seit 1997 zur Gemeinde gehört, ist ein typisches Straßendorf mit ca. 1.250 Einwohnern, einem eigenen Ortsteilrat und bekannt für sein Dorfzentrum sowie das Waldbad.
Mosbach ist rund sechs Kilometer von Eisenach entfernt, liegt zwischen den Hörselbergen und dem Rennsteig, ein beliebter Wohn- und Erholungsort mit ländlichem Charakter.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof in Wutha ist schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an die B 7 nach Eisenach oder Gotha.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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