Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Wyk auf Föhr. Ursprünglich erbaut im Jahr 1869 erfolgten An- und Umbauten in den Jahren 1963 - 1965 - 1990 und 2010. Details erötern wir gerne auf Nachfrage. Gelegen in der zentralen Fußgängerzone umgeben von einem Bäcker, einem Goldschmied, einem Buchladen und div. Gastronomie, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz. Das Gebäude umfasst zwei vermietete Ladeneinheiten im Erdgeschoss ( Laufzeit der Verträge 31.07.28 u. 30.09.29 - Verlängerungsoptionen enthalten ) sowie eine bis zum 31.12.2025 vermietete Dachgeschosswohnung, die für eine stabile Mieteinnahme sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, den Strand und den Hafen. Eigentümerseitig wurde eine Bauvoranfrage für eine Revitalisierung der Immobilie gestellt. Einen Entwurf eines möglichen Neubaus befindet sich im Exposé. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an. Eine seltene Gelegenheit, an einem interessanten Standort in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial auf der beliebten Nordseeinsel Föhr zu investieren!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung