Moderne Doppelhaushälfte unter Reet - genehmigt für die Ferienvermietung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
25938 Wrixum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W4K4TZ5EBP

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Objektbeschreibung

Genehmigte Ferien-Doppelhaushälfte unter Reet in Wrixum Highlights: . ca. 140m² Wohn und Nutzfläche . ca. 433m² Grundstücksanteil . kombinierter Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Zugang zu den Terrassen . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . 1 Duschbad . 1 Vollbad . Sauna . 2 PKW Stellplätze . Gartenhaus . eigenes Grundbuchblatt (WEG) . fortlaufend renoviert, das Haus befindet sich im Top Zustand . sehr gute Vermietungszahlen . Übergabe "sofort" möglich Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
7500 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.07
Gültig bis
2035-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wrixum gehört zu den ältesten und charmantesten Dörfern der Insel Föhr und liegt direkt am östlichen Ortsrand der Inselhauptstadt Wyk. Das Dorf besticht durch seine typisch friesische Architektur, gepflegte Reetdachhäuser und eine entspannte, dörfliche Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Ursprünglichkeit suchen. Ein besonderes Wahrzeichen von Wrixum ist die historische Windmühle aus dem Jahr 1851, die heute als Museum und beliebter Fotospot dient. Sie verleiht dem Ort nicht nur einen unverwechselbaren Charakter, sondern ist auch ein Symbol für das friesische Kulturerbe. Die Mühle ist fußläufig erreichbar und befindet sich inmitten eines kleinen Parks - ein schöner Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren über die Insel. Wrixum bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Wyk mit seiner Promenade, dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Gleichzeitig liegt Wrixum naturnah - grüne Wiesen, Felder und Radwege prägen das unmittelbare Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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