Solide gebautes Wohnhaus mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Wohnen im Herzen von Wyk - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt

Objekt

Massiv gebautes Wohnhaus mit Wintergarten 882/0-13411 Wyk auf Föhr Mit großem sonnendurchfluteten Garten! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wyk auf Föhr bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von über 300 qm und einer Grundstücksfläche von 1038 qm haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen. Das Haus wurde etwa 1970 erbaut und ist sehr gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Der voll ausbaute Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Hauses. Das Massivhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Dachgeschoss: fünf Zimmer, Duschbad, Küche, Flur, Keller: vollständig unterkellert mit separater Außentreppe; Wohnfläche ca. 203 m², Wintergarten ca. 18 m², Nutzfläche ca. 100 m², Grundstücksgröße ca. 1.038 m², Baujahr ca. 1970, Gas-Zentralheizung (2010) , Bedarfsausweis mit Endenergie 84kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 795.000,--€ Neubebauung des Grundstückes möglich!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung