Zeitzeuge mit Charakter

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 1128 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 1128 m²
06895 Zahna-Elster - Zahna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ITKWUETU13

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial in Zahna

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Denkmalschutz wurde um 1890 erbaut und erhielt seinen Ausbau im Jahr 1957. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer - 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss - und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Eingangsbereich wird durch eine 2003 erneuerte Haustür erschlossen, die Fassade wurde zuletzt 2010 geputzt und gestrichen. Die Geschosstreppe aus Holz stammt aus den 1950er-Jahren, ebenso die charakteristischen Innentüren mit Glaseinsatz aus DDR-Zeiten, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Einbauküche (ca. 1996) sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch (ca. 1983). Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden etwa 2005 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Die Elektrik ist überwiegend noch in ursprünglichem Zustand, verfügt jedoch über einen neuen Sicherungskasten mit Zähler und Kippsicherungen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1128 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
556,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist nicht unterkellert; lediglich die Waschküche von ca. 10 m² ist als Kriechkeller von außen begehbar. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, eine Waschküche, eine Scheune mit Stall, eine Werkstatt sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eine Garage befindet sich rückseitig und ist über eine andere Straße erreichbar Das Dach ist mit Dachsteinen von ca. 1957 gedeckt, die Lattung und das Gebälk stammen ebenfalls aus dieser Zeit.

Der abgeschlossene Innenhof sowie das komplett eingezäunte Grundstück bieten Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Telefon sind erschlossen; zusätzlich gibt es eine eigene Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung.

Lagebeschreibung

Zahna ist eine von neun Ortschaften der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Zahna liegt im Fläming etwa 11 km nordöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg. Der Ort wird vom Zahnabach durchflossen. Zur Ortschaft Zahna gehören die Ortsteile Zahna, Bülzig, Klebitz, Rahnsdorf und Woltersdorf.
Die Landesstraßen L 123 zwischen Kropstädt und Seyda sowie L 126 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Klebitz durchqueren den Ort. Zur Bundesstraße 2 in Kropstädt, die Berlin und Lutherstadt Wittenberg verbindet, sind es etwa sieben km.
Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle (Anhalter Bahn) und wird von der Regional-Express-Linie RE 3 Schwedt (Oder)-Lutherstadt Wittenberg des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg und der Linie S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland Jüterbog-Lutherstadt Wittenberg-Halle (Saale) angefahren.
Der Radweg Berlin-Leipzig führt durch die Ortsteile Zörnigall, Bülzig, Zahna und den Weiler Ottmannsdorf.
Zahna verfügt über mehrere Kulturdenkmale.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kleinstadt Zahna, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, Schule, Ärzte, Apotheke , Physiotherapien, Fleischerei, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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