Mit Platz für mehr! 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Zetel

Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilien sind, dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter!: Auf einer Grundstücksfläche von 5.642 m² befindet sich das großzügige, zurückgelegene Zweifamilienhaus am Ortsrand von Zetel. Die Hauptwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche umfasst neben dem Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie der Küche und dem Badezimmer weitere 3 Räume die z. Zt. als Praxisräume genutzt werden und ein separates WC. Weitere Ausbaumöglichkeiten wären zudem im Dachgeschoss gegeben. Die zweite Wohnung ist verteilt über das Erd- und Dachgeschoss und hat insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern. Beide Wohneinheiten haben separate Heizungen (Bj. 2024 und 1995). Die Grundrisse können Sie individuell Ihren Bedürfnissen anpassen. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein beeindruckender alter Baumbestand, der Ihnen Rückzug bietet. Außerdem wäre es möglich dort einen Bauplatz zu schaffen. Vor dem Wohnhaus befinden sich zudem 2 massive Garagen, sowie ein Carport. Die rückwärtige, momentan als Grünland ausgewiesene Fläche mit einer Größe von 3.140 m² könnte ggf. auch zukünftig als Bauerwartungsland umgeschrieben werden.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: F Hauptwohnung: Energiebedarf: 165,48 kWh/(m²xa) Kleine Wohnung: Energiebedarf: 188,38 kWh/(m²xa) gültig bis: 04.09.2034 Primärenergieträger: Gas Der Kaufpreis beträgt € 365.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet