Reserviert! Großes Platzangebot schön saniert

Auf einem 692 m² großen Grundstück wurde 1920 dieses vielseitige Wohnhaus mit zusätzlichem Verkaufsbereich errichtet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde grundsätzlich 1995 saniert und umfasst ungefähr 122 m², darüber hinaus gibt es einen kleinen Gewerbebereich mit zusätzlichen 45 m² sowie einer Garage die als Nutzfläche zählt. Der obere Wohnbereich wurde durch die jetzigen Eigentümer zwischen 2018 und 2020 ausgebaut. In diesem Zeitraum ist alles neu entstanden, von der Elektrik bis zur Dachdämmung und der Dacheindeckung. Es sind vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und somit mehr als 94 m² dazu gekommen. Insgesamt verfügt das Objekt somit über mindestens 262 m² Fläche und einer Garage im Wohnhaus. Im Erdgeschoss sind zu der grundsätzlichen Sanierung in den 1990er Jahren noch 2009 neue Fenster eingebaut worden sowie 2023 die Terrassentür. Das Erdgeschoss verfügt über eine üppige Wohnraumanzahl. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, welches den direkten Zugang zum 1984 angebauten Wintergarten hat, wo sich auch der wohlige Kaminofen befindet. Weiterhin gibt es eine separate Küche mit Einbauküche und praktischen Abstellraum im Herzen des Hauses. Von diesem Bereich gelangt man zu weiteren nützlichen Räumlichkeiten, wie dem unteren und renovierungsbedürftigen Badezimmer, dem separaten WC und weiteren Abstellräumen. Darüber hinaus gelangt man zum separaten Gewerbebereich. Vier Räumlichkeiten, zwei separate Eingänge und ein großes Verkaufsschaufenster gehören zu diesem Angebot. Der Außenbereich wurde im vorderen Bereich pragmatisch angeordnet. Es gibt sechs Außenstellplätze und einen Sitzbereich für Kunden sowie einen von der Straße nicht einsehbaren, privaten Bereich. Der private Bereich kann vom Wintergarten und der Küche erreicht werden und wurde liebevoll für die Kinder und gesellige Abende hergerichtet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020