Charmanter Wohntraum in Zetel - Tradition trifft auf modernen Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße direkt in Zetel. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner charaktervollen Architektur, der weißen Fassade mit Akzenten und dem klassischen Krüppelwalmdach mit Fledermausgauben. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen auf rund 215 m² Wohnfläche, eine durchdachte Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur mit integrierter Leseecke, einem zentral platzierten Ofen und dem eleganten Fischgrätenparkett schafft einen einladenden ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner Helligkeit, durch die hohen Fenster und den Dielenboden und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Wohn- und Esszimmer können durch eine in die Wand eingelassene Holzschiebetür abgetrennt werden - für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Die moderne, helle Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Besonders praktisch: Von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch auf einer Ebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide eignen. Charmante Alkoven und maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in die Dachschrägen ein und schaffen wertvollen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer und eine kleine Küche komplettieren diese Etage, die auch als separate Wohnung nutzbar wäre. Der voll unterkellerte Bereich mit rund 117 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Ein direkter Zugang in den Garten erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich. Die Stehhöhe ist im Keller jedoch unter 1,90 m und damit eingeschränkt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten. Farbprachtvolle Rhododendren, alter Baumbestand und zwei geschützte Terrassen schaffen eine idyllische Rückzugsoase im Freien. Ein großer Kirschbaum auf der Rasenfläche spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten, während die mit alten Klinkern gepflasterte Auffahrt bequem zur Garage führt. Für moderne digitale Anforderungen ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Zustand, größere Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt. Es handelt sich hier somit nicht um eine Immobilie, die auf energetische Perfektion ausgerichtet ist, sondern vielmehr um ein Zuhause mit gewachsener Substanz, Ausstrahlung und Authentizität. Ideal für Käufer, die den Charme klassischer Bauweise schätzen und das Besondere eines Hauses mit seiner Geschichte zu würdigen wissen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere die separate Etage im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche - eignet sich das Haus hervorragend nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch als attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Zudem eröffnet der geltende Bebauungsplan der Gemeinde interessante Perspektiven: Neben einem bereits vorgesehenen Baufenster bieten sich darüber hinaus weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück - hier sind Kreativität und planerisches Geschick gefragt.