Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Auf einem 749 m² großen Grundstück, zentral in Neuenburg, wurde 1972 dieses bereits gut sanierte Zweifamilienhaus errichtet. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einem extra Raum im Dachgeschoss, war bisher solide vermietet, wird nun allerdings frei übergeben und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben zusätzlichen Stauraum im Keller. Dieser Bereich hat leider mal mehr mal weniger mit Feuchtigkeit Probleme. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Terrassenbereich und den umliegenden Garten, welcher mit heimischen Sträuchern und Gräsern versehen wurde. Die massive Garage lag bisher ebenfalls in der Nutzung der Erdgeschosswohnung. Die gut vermietbare Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer, mit großen Fensterflächen und es gibt ein separates Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse und ein 2020 saniertes Badezimmer. Ein zusätzliches Büro wurde zudem von dieser Einheit genutzt, dieses ist vom allgemeinen Treppenhaus im oberen Geschoss zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung ist für 240 € kalt vermietet und bietet zwei Zimmer auf ca. 33 m². In den letzten Jahren wurden bereits viele kostenintensive Sanierungen vorgenommen. Zum einen wurde das komplette Dach 2020 neu eingedeckt und gedämmt. Die gemeinsame Gastherme, welche im Keller Platz gefunden hat, wurde 2015 ausgetauscht und alle Türen und Fenster (dreifach verglaste Kunststofffenster) wurden 2020/2021 getauscht. Die separate Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021