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Doppelhaushälfte in Zörbig – sanierungsbedürftig, ruhig gelegen, viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.900 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.900 €
Grundstück
ca. 463 m²
Pfarrer-Reiche-Straße 12, 06780 Zörbig

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-708

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Zörbig bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei mit der Entkernung bereits begonnen wurde. Dadurch eröffnen sich ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen und das Haus vollständig nach den eigenen Ansprüchen zu modernisieren. Die vorhandene Bausubstanz bildet hierbei eine solide Basis für die weitere Entwicklung.
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattung und das Potenzial der Immobilie:
Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Sofort
Kaufpreis
39.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
443,33 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
Die Vermittlungsprovision 3.000,-€ inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
15.12.2031
Gesamtenergiebedarf
221.90 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse (1.00)
Objektart- Doppelhaushälfte- Einfamilienwohnhaus- ca. 90 m² WohnflächeErdgeschoss (ca. 65 m²)- Wohnzimmer- Küche- Arbeitszimmer- Badezimmer- Diele / Flur / Windfang- großzügige Raumstruktur im Hauptwohnbereich- direkter Zugang zu allen zentralen Räumen auf einer EbeneDachgeschoss (ca. 24 m²)- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Flur- kompakte, funktionale Aufteilung, ideal als Rückzugs- und SchlafbereichBauweise & Substanz- massives Ziegelmauerwerk- Betondecken vorhanden- solide Grundsubstanz als Basis für Sanierung- keine Dämmung vorhandenZustand- sanierungsbedürftig- Entkernung bereits begonnen- keine Heizungsanlage vorhanden- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren- Rollläden vorhanden, jedoch defekt- einfache AusstattungsqualitätPotenzial- ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Projektentwickler- freie Gestaltungsmöglichkeiten durch begonnenen Rückbau- gute Grundlage für moderne Grundriss- und Ausbaukonzepte- Entwicklung zur individuellen Wohnimmobilie möglich

Lagebeschreibung

Makrolage:Zörbig liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die leicht hügelige Landschaft zwischen Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen. Die Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und ist als Wohnstandort besonders bei Familien geschätzt, die Wert auf ein überschaubares, naturnahes Umfeld legen.Mikrolage:Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zörbig in einer ruhigen Wohnstraße. Das Umfeld ist durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, was für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt.Infrastruktur & Versorgung:Im Ort Zörbig sind Grundschulen und Kindertagesstätten vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien bereit. Eine hausärztliche Versorgung sowie eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen und ein breiteres Versorgungsangebot finden sich im nahen Bitterfeld-Wolfen.Verkehrsanbindung:Zörbig ist über Bundes- und Landesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau. Der Bahnhof Zörbig bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.36km
  • Grundschule: 0.68km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.88km
  • Gymnasium: 9.79km
  • Flughafen: 8.81km
  • Fernbahnhof: 7.46km
  • Autobahn: 5.27km
  • Bus: 2.13km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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