Traumhaftes Wohnen nahe Berlin - Ruhe, Natur & beste Anbindung

Diese besondere Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine eigenständige Wohneinheit innerhalb eines (nach WEG) geteilten Wohnhauses mit eigenem Grundbuch - ideal für Familien, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität schätzen. Die zur Wohneinheit gehörende Immobilie umfasst ein ca. 610 m² großes Grundstück sowie eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Haus wurde 1994 errichtet und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem der Grundriss optimiert sowie Heizung, Elektrik und Dämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Einfahrten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Ein Carport mit zwei zur Wohneinheit gehörenden Stellplätzen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktischen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Räume eignen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche. Der großzügige Durchgangsflur bietet sich ideal als offener Essbereich an und bildet einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie außerdem zur Garage, über die sowohl der Garten als auch der Kellerbereich erreichbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere praktische Abstell- und Nutzflächen mit ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand, liebevoll angelegten Stauden sowie alten und neu gepflanzten Bäumen. Drei Obstbäume - Pflaume, Kirsche und Apfel - bereichern den Garten zusätzlich und sorgen saisonal für frische Früchte aus eigenem Anbau. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Flächen und guter Erreichbarkeit Berlins - ein Zuhause mit hoher Lebensqualität für Familien und alle, die Ruhe, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 8:00 - 20:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien E-Mail: [email protected] Mobil +49 176 200 660 03 (Mo.-Sa. 09:00-20:00 Uhr) kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert