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Platz für die Familie: Reihenendhaus mit Garage und Garten in Calbe (Saale)



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
39240 Calbe (Saale) - Calbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZP747LRU3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Calbe (Saale) bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m². Neben zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern sorgt das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren, ca. 11 m² großen Zimmer für optimalen Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine zuverlässige Gasheizung und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Bodenbeläge bestehen aus einer angenehmen Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot im Innenbereich perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von insgesamt 458 m², wovon rund 320 m² auf eine einladende Gartenfläche entfallen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für die Gartenarbeit. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
833,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
5950,00€ inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision: 5950,00€ inkl. 19% MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 5950,00€ inkl. Weitere Informationen siehe Pro
Provisionshinweis
5950,00€ inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision: 5950,00€ inkl. 19% MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 5950,00€ inkl. 19% MwSt.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 1.0
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
. Wohnfläche: Ca. 90 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer.
. Schlafräume: 2 gemütliche, komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 1 ausgebauter Raum in Dachgeschoss
. Sanitärbereiche: 2 Badezimmer für flexiblen Wohnkomfort.
. Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen in den Funktionsräumen und wohnlicher Teppichboden in den Wohn-/Schlafräumen.
. Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung.
. Modernisierung: Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2011 (gepflegter Gesamtzustand).
. Unterkellerung: Geräumiger Keller mit viel Platz und zusätzlichem Abstellraum.
. Gartenparadies: Ca. 320 m² reine, attraktiv angelegte Gartenfläche (Grundstück gesamt: 458 m²).
. Parksituation: 1 eigene Garage sowie 1 zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Calbe (Saale), einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Wer weitere Ziele ansteuern möchte, erreicht den nächsten Flughafen in etwa 52 Fahrminuten.

Calbe (Saale) selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die malerische Lage an der Saale verleiht dem Ort zudem einen besonderen Reiz und lädt zu Ausflügen in die umliegende Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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