Provisionsfrei - Charmantes Haus mit historischen Details und großem Garten in Seenähe

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
16515 Oranienburg - Lehnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TP1IUVLCTY

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1062 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.618,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses besondere Haus verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage nahe dem Lehnitzsee. Es erstreckt sich über zwei Etagen sowie Keller und Dachboden und bietet insgesamt 5,5 Zimmer. Die klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss mit verbundenen Zimmern und Flügeltüren schafft ein offenes und zugleich stilvolles Wohngefühl.

Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten und der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den großen Garten. Im Erdgeschoss verleihen der Parkettboden und ein originaler Kachelofen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Mehrere aus dem Baujahr erhaltene Details unterstreichen den historischen Charakter, darunter eine Waschküche mit gemauertem Waschkessel, ein weiterer Kachelofen im Souterrain sowie Holztüren mit Messingbeschlägen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2000 erneuert und die Heizungsanlage 2023 ausgetauscht. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert, ebenso 2020 Teile der Hauptstränge für Wasser und Abwasser. Im Obergeschoss sind einige Renovierungen vorzunehmen.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Anbindung. Der Lehnitzsee ist nur etwa 350 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Lehnitz (S1) rund 1 km und der Bahnhof Oranienburg etwa 3 km. Über die B96 sind Berlin-Pankow in ca. 25 Minuten und der Ortsteil Tegel in etwa 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Sehen Sie sich die virtuelle Tour an, die Sie nach einer Anfrage mit dem Exposé erhalten, um die Aufteilung des Hauses besser zu verstehen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oranienburg, einer attraktiven Stadt nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hauptstadt.

Vorzüge: Oranienburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischem Charme, viel Grün und moderner Infrastruktur. Der nahe Lehnitzsee (ca. 350 m), die umgebende Seen- und Waldlandschaft sowie das Schloss Oranienburg schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnlage ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzüge verbinden Oranienburg direkt mit Berlin. Über die B96 und die A10 (Berliner Ring) ist auch das Straßennetz hervorragend erschlossen. Berlin-Pankow ist in ca. 25 Minuten, der Berliner Ortsteil Tegel in etwa 20 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Oranienburg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Das Wohnen in Oranienburg verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zur Metropole Berlin - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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