Individuelles Einfamilienhaus in Zülpich - Flexibles Wohnen mit allkauf Service und Pro Time Paket

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.360 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.360 €
Grundstück
ca. 668 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5UHD9BNC8

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem 668 m² großen Grundstück in Zülpich entsteht Ihr persönliches Zuhause mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Bedürfnisse optimal umzusetzen und ein behagliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.360,00 €
Preis/m²
2.851,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Details: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Zudem wird das Haus in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die baulichen und technischen Highlights werden ergänzt durch die Haus-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropaket sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen. Zuletzt bietet die luftdichte Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein besonders angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 668 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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