Mehrfamilienhaus mit Potenzial für mehrere Generationen oder als Anlageobjekt in Marienthal

Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der geschliffen in neuem Glanz erstrahlen wird. Das eindrucksvolle Gebäude aus der Gründerzeit ist seit vielen Jahrzenten in Familienbesitz und wurde in dieser Zeit stets von den Eigentümern selbst genutzt und teilweise vermietet. Besonders charmant sind die gut erhaltenen Details aus der Zeit der Erbauung wie die Verzierungen um die Fenster, die originalen Holztüren, Türklingen und Bodenfliesen im Treppenhaus. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren grundlegend trockengelegt und um 2000 neu geschindelt, sodass es von "oben und von unten" gesichert ist. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert und erst kürzlich wurde ein Erdkabel gelegt. Die Wohnungen, die Elektrik im Inneren des Hauses und die Heizung sind auf dem Stand der 90-er Jahre und älter. Da nicht mehr alle Schornsteine belegt aber dennoch funktionstüchtig sind, könnten im Haus mindestens 2 Kamine installiert werden. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche oder Ausbaureserve genutzt werden. Für Familien, die handwerklich geschickt sind und sich nicht scheuen selbst mit anzupacken, wäre das Haus ideal für die Selbstnutzung geeignet. Bisher wurde das 1. und das 2.Obergeschoss als großzügige 4-Raum-Wohnung für jeweils eine Familie genutzt. Das Erdgeschoss dient aktuell als Werkstatt und könnte auch wieder zum Anbau hin geöffnet werden und bietet somit die Chance Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Insgesamt gibt es 3 Garagen auf dem Grundstück und einen gepflegten uneinsehbaren Garten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen