==Mehrfamilienhaus mit Gewrbeeinheit in Zwickau==

Zum Verkauf steht ein großzügiges und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Westen von Zwickau. Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.068,75 m², die Gewerbefläche misst ca. 139,81 m². Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 440 m² Fläche. Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde im März 2025 vollständig geräumt und weitestgehend gesichert. Das Dach wurde im Jahr 2023 provisorisch repariert, um weitere Schäden zu vermeiden. Aufgrund des Leerstands und des baulichen Zustands besteht ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch steuerliche Vorteile bei einer Sanierung gemäß den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde möglich sind. Ausstattung und Merkmale: •Baujahr: ca. 1905 •Geschosse: 5 Vollgeschosse •Wohneinheiten: 16 •Gewerbeeinheit: 1 (Ladengeschäft im EG) •Wohnfläche gesamt: ca. 1.068,75 m² •Gewerbefläche: ca. 139,81 m² •Grundstücksgröße: ca. 440 m² •Energieversorgung: Gaszentralheizung •Denkmalschutzobjekt •Gebäude leerstehend und sanierungsbedürftig •Dach: 2023 provisorisch instandgesetzt •Objekt geräumt und gesichert im März 2025

Besichtigungstermine
Sehr geehrte Damen und Herren, um Ihnen eine zügige und reibungslose Terminvergabe zu ermöglichen, bitten wir Sie , uns wegen Besichtigungsanfragen telefonisch zu kontaktieren. Auf diesem Wegkönnen wir Ihre Wünsche direkt besprechen und zeitnah einen Termin koordinieren. Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung