MFH saniert und vermietet im Zentrum

Wohnfläche
ca. 383 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
315.000 €

Grundstück
ca. 430 m²

Wohnfläche
ca. 383 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
315.000 €

Grundstück
ca. 430 m²

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08056 Zwickau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAJFYHGW5G

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Objektbeschreibung

In einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im Herzen des Stadtteils, erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das vollständig vermietete Objekt bietet vier großzügige Wohneinheiten, darunter eine EG-Wohnung, die zur Zeit als Gewerbeeinheit genutzt wird. Die JNKM beläuft sich auf 25.101,00 € jährlich. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem separaten, geräumigen Abstellraum ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Die durchdachte Aufteilung umfasst im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung, während im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung stehen. Der teilweise befestigte Grundstücksbereich wird durch eine grüne Gartenfläche abgerundet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 383 m²

Grundstück

ca. 430 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-11T00:00:00.000Z

Kaufpreis

315.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

822 €

Provision

5,95 % incl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

80.1

Gültig bis

2036-04-18

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Keller
Teil-/Vollrenoviert
ist vermietet

Die fortlaufende Modernisierung von 1993 bis 2026 garantiert zeitgemäßen Komfort und Funktionalität. Dazu gehören ein effizienter Einbau der Erdgas-Heizung und hochwertige Holzthermofenster. Die Dächer sind mit Biberschwanzziegeln gedeckt und mit Kupferklempnerei versehen. Im Obergeschoss sind Balkone mit robusten Stahltragekonstruktionen vorgebaut, während die Fassade wärmegedämmt ist, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Massive Geschosstreppen mit Agglomeratplattenbelag und ansprechende Sanitärbereiche, überwiegend ausgestattet mit Badewanne, WC und Dusche. Zudem bietet jede Einheit praktischen Stauraum durch einen Abstellraum und einen dazugehörigen Keller.

Lagebeschreibung

Am Rande des Stadtzentrums von Zwickau gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Restaurants, Bäckereien sowie Cafés und 2 Einkaufszentren, welche ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraßen B93, 173, 175 und die A4 profitieren Sie von schneller Erreichbarkeit und Mobilität. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Parkanlagen zum Entspannen und Erholen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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