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Zentrale Kapitalanlage im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.990 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.990 €
Grundstück
ca. 430 m²
08056 Zwickau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAJFYHGW5G

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Objektbeschreibung

In einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im Herzen des Stadtteils, erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das vollständig vermietete Objekt bietet vier großzügige Wohneinheiten, darunter eine EG-Wohnung, die zur Zeit als Gewerbeeinheit genutzt wird. Die JNKM beläuft sich auf 25.101,00 € jährlich. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem separaten, geräumigen Abstellraum ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Die durchdachte Aufteilung umfasst im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung, während im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung stehen. Der teilweise befestigte Grundstücksbereich wird durch eine grüne Gartenfläche abgerundet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 383 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00Z
Kaufpreis
299.990,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
822 €
Provision
5,95 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.1
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die fortlaufende Modernisierung von 1993 bis 2026 garantiert zeitgemäßen Komfort und Funktionalität. Dazu gehören ein effizienter Einbau der Erdgas-Heizung und hochwertige Holzthermofenster. Die Dächer sind mit Biberschwanzziegeln gedeckt und mit Kupferklempnerei versehen. Im Obergeschoss sind Balkone mit robusten Stahltragekonstruktionen vorgebaut, während die Fassade wärmegedämmt ist, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Massive Geschosstreppen mit Agglomeratplattenbelag und ansprechende Sanitärbereiche, überwiegend ausgestattet mit Badewanne, WC und Dusche. Zudem bietet jede Einheit praktischen Stauraum durch einen Abstellraum und einen dazugehörigen Keller.

Lagebeschreibung

Am Rande des Stadtzentrums von Zwickau gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Restaurants, Bäckereien sowie Cafés und 2 Einkaufszentren, welche ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraßen B93, 173, 175 und die A4 profitieren Sie von schneller Erreichbarkeit und Mobilität. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Parkanlagen zum Entspannen und Erholen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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