Platz für Familie, Hobby und Ideen - Wohnen im Grünen bei Zwiefalten

Dieses solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m² (698 m² + zusätzliche Fläche von ca. 527 m² werden noch vermessen) viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und teilweise Kellergeschoss mit ca. 80 m² sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, das 1975 nachträglich ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ohne baurechtliche Genehmigung größer ausgebaut als ursprünglich geplant. Vom Dachgeschoss wurde über einen externen Dienstleister eine Wohnflächenberechnung erstellt, die Fläche im Dachgeschoss beträgt derzeit ca. 40 m². Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden. Im Keller befinden sich ein Kellerraum, die Heizräume sowie ein renovierungsbedürftiges Bad und ein WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Essküche, ein Büro sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer untergebracht sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei Garagen im Haus bieten bequeme Stellplätze, während ein Stallgebäude und eine Scheune aus dem Jahr 1963 mit insgesamt ca. 339 m² Nutzfläche zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Projekte bieten. Eine Ölzentralheizung aus 2005 sorgt für wohlige Wärme, die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit Zweifachverglasung von 1970 und teilweise Kunststofffenstern aus 2007. Das Dach wurde 1990 isoliert, und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2014 modernisiert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial: Das Haus ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Gelegenheit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die großzügigen Nebengebäude - ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
BGF: ?, Nutzfläche: 339,00 m²