Saniertes Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück in Zentrumslage
88529 Zwiefalten - Gauingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26Y2FKV9R8ID
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mehr InfosObjektbeschreibung
Massives Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschosse, ausbaufähigem Dachgeschoss, kleiner Teilunterkellerung, Terrasse/Freisitz und Pkw-Abstellplatz am Gebäude.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, Bad mit Fenster und den großzügigen Küchen- Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines und ein sehr großes Zimmer, sowie eine separate Toilette.
Das ausbaufähige Dachgeschoss kann über das weiterführende Treppenhaus erreicht werden; hier ist in einem separaten Raum die Haustechnik untergebracht, ansonsten kann hier die Raumaufteilung frei gestaltet werden.
Die derzeitige Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 120 qm; Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 60 qm. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um weitere ca. 30 qm vergrößert werden.
Die Beheizung des Gebäudes über Fußbodenheizung und Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine PV-Anlage mit 12.000 KW, in Kombination mit einer Sparbatterie mit 10.000 KW.
Die Anlage wurde 2024 neu eingebaut und läuft auf Mietbasis, Laufzeit 10 Jahre, bei einer Monatsmiete von € 223.- darin enthalten sind auch alle Kundendienst- und Wartungskosten!
nach Ablauf der Mietzeit kann die Anlage erworben oder über einen neuen Mietzins verhandelt werden!
In den letzten beiden Jahren wurde das Gebäude von vier Personen bewohnt; die monatliche Zuzahlung für den Gesamtstromverbrauch des Gebäudes lag bei € 58.-
Das Gebäude wird seit zwei Jahren durchgehend bewohnt.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf je nach Vorstellung zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Die Aussenfassade und der Außenbereich erfordern noch handwerkliche Arbeiten.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen; da der Verkäufer seinen Arbeitsplatz gewechselt hat.
Eine übergabe ist nach Absprache möglich.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis; unterbreiten sie uns Ihr verbindliches Kaufangebot!
Verfügbar ab 2026-02-20T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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