Luxus-Wohnlandschaft mit Ausblick und Einliegerwohnung!!

Ein Wohnhaus so zeitgemäß wie zeitlos, von einem modernen Architekten entworfen. Ein edler Ziegelbau mit 50er Mauern, kunstvoll gesetzte Fensterformate stimulieren das wohltarierte Verhältnis von innen und außen. Der Grundriss des Hauses entstand ganz zweckmäßig und schafft ein großzügiges Heim für die Bedürfnisse einer größeren Familie. Das Haus mit Einliegerwohnung erstreckt sich auf drei Ebenen mit insgesamt 257,85 m² Wohnfläche und steht Ihnen ab Januar 2027 zu Verfügung! Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die große, etwa 22 m² große Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitert. Die offene Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz zum entspannten Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, bestehend aus Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier stehen zwei Kinderzimmer mit ca. 12,6 m² und 13,3 m² und eine separate Ankleide angrenzend an das großzügige Elternschlafzimmer. Das große Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auch das Untergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet neben klassischen Nebenflächen weitere wohnlich nutzbare Räume. Hier befinden sich ein rund 30 m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer ebenfalls ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich stehen ein Heizraum und ein Abstellbereich zur Verfügung. Eine eigene Garage für monatlich 50 € bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus und rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Durch die großzügige Gestaltung über drei Etagen eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Familien, die viel Platz, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen benötigen. Die Aufteilung ermöglicht zudem unterschiedliche Nutzungskonzepte - beispielsweise für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser/ Abwasser, Internet und Fernsehen trägt der Mieter direkt. Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt noch bewohnt ist. Unangemeldete Besuche sind nicht möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache. Vielen Dank!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z