Hyggelig leben! Modernes, charmantes Schwedenhaus auf herrlichem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.320 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.320 €
Grundstück
ca. 1500 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Holm-Seppensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IEWMRNNM3

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Objektbeschreibung

Das ca. 1.500 m² große Grundstück liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Grünen. Gleich hinter dem elektrisch zu bedienenden Einfahrtstor liegen die beiden Stellplätze für die Pkw. Von hier führt ein gepflasterter Weg zwischen dem mit Büschen und einer Rasenfläche angelegten Garten vorbei zum Eingangsbereich des Hauses, bei dem eine geräumige, überdachte Veranda Schutz vor "Hamburger Schietwetter" bietet. In dem nach Süden ausgerichteten Garten dominiert eine große Rasenfläche, auf der viel Platz zum Spielen und für den Aufenthalt im Freien vorhanden ist. Kinder finden hier den perfekten Abenteuerspielplatz, während Gartenliebhaber viel Raum für kreative Entfaltung und eigene Projekte (z. B. Hochbeete) vorfinden. Büsche, Hecken und Tannen zur Straße hin umsäumen das Grundstück und sichern die Privatspäre. Zwei sonnige Terrassen am Haus richten sich perfekt nach dem Sonnenlauf aus. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen wunderschönen Weitblick auf das Grundstück. Hier lässt sich die warme Jahreszeit im Grünen genießen! Für die Gartengerätschaften steht ein charmantes Gartenhaus mit reichlich Platz bereit.

Sonstiges
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Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer das vollständige Exposé mit Grundrissen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Vermieter, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 4.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.97
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Mietpreis
2.320,00 €
Preis/m²
14,68 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 NettoKaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.83
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Holen Sie sich den Urlaub nach Hause! Dieses wunderschöne, freistehende Schwedenhaus in ruhiger Lage vereint den unverwechselbaren, gemütlichen Charme des Nordens mit modernem Wohnkomfort. Mit knapp 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein flexibles, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ob für die Familie mit Kindern, das Paar mit viel Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys oder für passionierte Gartenliebhaber - dieses Haus passt sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Es wurde von innen komplett frisch gestrichen und im Obergeschoss mit einem modernen Vinylparkettboden ausgestattet. Das Hauptbadezimmer wurde 2019 komplett kernsaniert und bietet modernen, zeitgemäßen Komfort. Eine moderne Gasheizung aus 2019 sorgt in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung für konstant niedrige Nebenkosten und ein gesundes Raumklima.Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.Raumaufteilung im Erdgeschoss:Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschosskomplett ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum Garten und angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraumdaneben befindlich der großzügige Wohn- und Essbereich , ebenfalls mit Zugang auf die Terrasseein weiteres ZimmerDuschbadRaumaufteilung im Obergeschoss:geräumige Diele (Arbeitsplatz) mit Zugang auf den Balkongroßes Bad mit Wanne und Duschedrei gut geschnittene ZimmerHygge ist ein Ort der Behaglichkeit und der Sicherheit, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann und dieses Lebensgefühl vermittelt dieses schöne Zuhause auf beste Weise! Ein in 1995 erbauter skandinavischer Wohntraum für Paare, die Familie und Gartenbegeisterte!

Lagebeschreibung

Die Stadt Buchholz mit knapp 42.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Buchholz/Holm-Seppensen gehört zu den begehrten Wohnorten in der Nordheide. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hamburg.Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Wald und die Heide mit dem Brunsberg und dem Büsenbachtal liegen quasi vor der Tür und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis) steht im Ort zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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