Düsseldorf Hubbelrath! Großzügiges Landhaus in einmaliger Natur

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 3572 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 3572 m²
40629 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FCUWFW2CP

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Objektbeschreibung

Der herrschaftliche Landhaus ist Teil des Gutes Bruchhausen und wurde 2012 umfassend saniert. Während sich im rechten Teil des Erdgeschosses herrschaftliche Wohnbereiche befinden, dazu gehört auch eine komplett eingerichtete Küche, ist der linke Teil des Hauses der Ruhe vorbehalten. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie zwei separate WC´s zur Verfügung, das Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide und Bad "en Suite". Im Hanggeschoß, zum Garten gibt es zwei Gästezimmer und ein Bad. Umfangreiche Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Wohnen und Arbeiten wäre möglich.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit 48 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 3572 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
10,61 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
4.300,00 €
Kaution
3.0
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf verfügt mit dem historischen Villenort Düsseldorf-Hubbelrath über einen einmalig schönen Wohnstandort.

Die Wohnlage, direkt in der Nähe des "Golfplatzes Hubbelrath", zählt traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Stadtteil ist geprägt von Naturschutzgebieten, Feldern, Wiesen und Wäldern. Naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Reitställen, Golf- und Tennisplätzen sowie Segelflugplatz bieten einen hohen Freizeitwert.

Die zugleich günstigen Verkehrsanbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und dem Düsseldorfer Flughafen, die in ca. 15 min. erreichbar sind, zeichnen diesen besonderen Standort aus. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmitelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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