Familienglück zum Greifen nah: hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit großem Garten und Kamin

Lassen Sie uns Ihnen diesen Familientraum in Düsseldorf Wittlaer vorstellen. Ein Haus, das Ihnen Lebensqualität, Wohlfühlatmosphäre, Geborgenheit und Freiraum bietet. Zu jeder Jahreszeit und in idealer Lage. Am Morgen fällt das Sonnenlicht durch die Balkontüren ins Schlafzimmer und Sie beginnen den Tag mit Blick in einen wunderschönen Garten. Den ersten Kaffee des Tages genießen Sie gemeinsam bei munterem Vogelgezwitscher auf der Terrasse oder in der großen Küche. Die Familie kann sich, besonders angenehm für die morgendlichen Abläufe, sowohl auf ein großzügiges Masterbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Doppelbadewanne, als auch auf ein zweites Bad mit Dusche und Waschbecken aufteilen. Zusätzlich zu den beiden Bädern gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Sowohl der Garten als auch das Wohnzimmer werden bestimmt schnell zu Ihren Lieblingsorten im ganzen Haus! An heißen Sommertagen können die Kinder draußen planschen oder bei angenehmeren Temperaturen ungestört rund um den großen Kirschbaum spielen. Neben der Gartenterrasse bieten zwei Balkone weitere Möglichkeiten, sich entspannt auf Sonnenliegen zurückzuziehen. Ein großer, komfortabler und voll beheizter Raum im Kellergeschoss steht als Hobby- oder Spielzimmer auch bei schlechterem Wetter zur Verfügung. Genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse ist auf jeden Fall vorhanden! In der kalten Jahreszeit spendet der offene Kamin eine angenehm warme Atmosphäre und verleiht dem Wohn- & Essbereich eine wohltuende Gemütlichkeit. Wird es am Morgen Zeit das Haus zu verlassen, müssen Sie dies nicht überstürzt tun. Zeitraubende, längere Wege zu ihrem Auto oder das Frostkratzen entfallen künftig komplett, da Sie Ihren Wagen komfortabel in der eigenen Garage mit direktem Zugang zum Garten parken. Wobei Sie das Auto morgens auch nicht zwingend benötigen: in der direkten Nachbarschaft gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie einen angesiedelten Fußballverein, zu denen Sie Ihre Kinder auch zu Fuß begleiten können. Gleich hinter dem Grundstück laden Feldwege zu Joggingrunden und Fahrradtouren ein, bis zum Rhein sind es nur wenige Schritte. Insgesamt verfügt das Haus über vier weitere Zimmer, die Sie als Kinder-, oder aber Hobby- und Arbeitszimmer nutzen können. Besonders die Zimmer im Keller und im zweiten Obergeschoss unter dem Dach bieten sich für ältere Kinder an, denen Sie ihr eigenes Reich zur Verfügung stellen möchten. Neben der ruhigen Lage und dem großen Garten mit Außenterrasse sorgen auch Sicherheitsaspekte dafür, dass Sie sich hier mit Ihrer Familie von Anfang an sehr wohlfühlen werden. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die sich individuell konfigurieren lässt, sowie elektrische Jalousien mit automatischen Schaltzeiten im Erdgeschoss. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 140.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z