Energieeffizientes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Einbauküche und Wallbox in Düsseldorf-Lichtenbroich

Immobilie

EIN BLICK AUF DIE INNEREN WERTE:

+ eigener Garten (220m²) mit Terrasse (17m²)

+ große Dachterrasse (19m²) im 2. OG

+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

+ moderne Einbauküche inkl. aller üblichen Elektrogeräte und mit gemütlicher Theke

+ klassische Wand- und Bodenfliesen kommen in Bädern und im WC zum Einsatz

+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche im 1. OG

+ Badezimmer im 2. OG mit Badewanne

+ Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Anschlüsse für elektrische Markisen für Garten- und Dachterrasse

+ Anschlüsse Waschmaschine & Trockner im Kelle

+ PKW-Stellplatz mit Wallbox für Elektromobilität

Ausstattung

MODERNES REIHENENDHAUS IN DÜSSELDORF

Ein Wohntraum auf 130 Quadratmetern, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien und alle, die großzügigen Wohnraum und Stadtnähe miteinander vereint haben wollen. Das Reihenhaus hat einen eigenen Garten, der viel Platz für die eigenen Vorstellungen bietet. Dazu kommen eine hochwertige Ausstattung und Komfort unweit der Düsseldorfer City. Wohnen und leben Sie in Zukunft auf drei Etagen mit großer Terrasse und Garten, umgeben von einer neu angelegten Grünanlage.

DAS SORGLOS-PAKET FÜR EIN KOMFORTABLES WOHNERLEBNIS

Einziehen und wohlfühlen! Der offene Grundriss ist modern und funktional. Für Jung und Alt bieten sich individuelle Möglichkeiten des Wohnens.

Erdgeschoss:

Wohnen und Essen/Kochen verteilen sich über 43m². Die moderne Einbauküche bietet alle üblichen Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Ofen/Grill) sowie eine große Arbeitsfläche, eine Theke in Richtung Wohnzimmer und viel Stauraum. Großzügige bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse / Gartenseite lassen enormen Lichteinfall zu. Ein ebenfalls großzügiges Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

1. Obergeschoss:

Hier stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer bietet Ihnen Tageslicht sowie eine ebenerdige Dusche.

2. Obergeschoss:

Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse (19 m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Untergeschoss:

Der Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Raum für die Haustechnik (Heizung, Waschen, Trocken).

Ein vorgelagerter Stellplatz mit eigener Wallbox für Elektromobilität rundet das Angebot ab. Weitere Stellplätze können in nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden (Warteliste).

Lage

FÜR KLEIN UND GROß

In Lichtenbroich befinden sich sowohl zwei kirchliche als auch zwei städtische Kindergärten. Zudem gibt es eine Grundschule (GGS Krahnenburgstraße). Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen mit kurzen Wegen erreichbar. Eine Vielzahl an fußläufig zu erreichenden Buslinien fährt die umliegenden Stadtteile, den Flughafen-Bahnhof sowie den S-Bahnhof in Unterrath an. Von dort führen die S-Bahnlinien S1 und S7 unter anderem direkt in die City, zum Flughafen, nach Dortmund und Solingen-Ohligs. Für Autofahrer ist insbesondere durch die A 52, die A 44 sowie die Bundesstraßen B1 und B8 die Anbindung geradezu perfekt. Das Herz Düsseldorfs erreichen Sie in rund 25 Minuten, ganz gleich, ob Sie den PKW nutzen oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen. Trotz der direkten Nähe zum Flughafen, ist es hier ruhig, da die Start- und Landebahn parallel zu Lichtenbroich verläuft und die Flugzeuge dadurch über anderen Stadtteilen von Düsseldorf oder Ratingen starten bzw. landen.

EINKAUFEN

Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Wohngegend aus. Im Ortskern gibt es u.a. einen großen Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Ärztehaus. Eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00