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D-Oberkassel: RARITÄT! Modernes familienfreundliches Town- Haus, zentral, ruhig, Garten



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.850 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.850 €
Grundstück
ca. 120 m²
40547 Düsseldorf - Niederkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GNAU42MKN

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie dieses hochwertige Townhouse in bewährter BAST-BAU-Qualität. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie liegt ruhig in einem geschützten Innenhof, nur wenige Gehminuten vom Belsenplatz entfernt, und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Edle Echtholzdielen, großformatiges Feinsteinzeug, Holzfenster, Rollläden, LED-Einbauspots und glatt verputzte Wände sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und Blick in den gepflegten Garten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Regendusche ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der Rhein und die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell erreichbar. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen in bester Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.850,00 €
Preis/m²
24,15 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
3.050,00 €
Kaution
8.700,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Eigener, separater Hauseingang
- Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und bodentiefen Fensterelementen
- Sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkon im Obergeschoss
- Liebevoll eingewachsener Garten mit angenehmer Privatsphäre

Hochwertige Materialien & Wohnkomfort

- Echtholzdielen aus Eiche Natur im Wohn-/Essbereich sowie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses
- Großformatiges Feinsteinzeug in Diele, Küche und Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sowie im Tageslichtbad des Obergeschosses
- Glatt verputzte Wände und moderne LED-Einbauspots
- Offene Treppe mit hochwertigen Holztrittstufen
- Praktischer Einbauschrank als Garderobe im Eingangsbereich

Küche & Badezimmer

- Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Stilvolles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss
- Separater Kellerraum mit ca. 12 m²
- Direkter Zugang von der Tiefgarage in den Keller

Stellplatz

- Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gehört zur Immobilie und ist bequem über den eigenen Keller erreichbar.
- Stellplatzmiete: 200,00 € pro Monat.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit besonderer Wohnqualität.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Belsenparks und des Rheinufers, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.

Der nahe gelegene Belsenplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die Autobahnen und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Oberkassel verbindet auf ideale Weise Natur, Urbanität und Lebensqualität und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen Düsseldorfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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