Schönes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Energiekl. B), 4 Zi, 2 Bäder, Garage, 200m zur U-Bahn

Das Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs! Dieses topgepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2005) vereint großzügiges Wohnen, einen pflegeleichten Garten und exzellente energetische Werte. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer eingerichteten Küche (Hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank) idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der Bauweise als Reihenmittelhaus und der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf nur 60,27 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten sowie einem behaglichen Raumklima. . Wohnfläche: ca. 142 m² (perfekt aufgeteilte, helle Zimmer) . Grundstück: ca. 180 m² mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten und Terrasse . Energieeffizienz: Klasse B (60,27 kWh/(m²·a)) - zukunftssicher und kostensparend . Heizungsart: Umweltfreundliche Fernwärme (Direktvertrag durch Mieter) . Parksituation: Eigene Garage wenige Meter vom Haus (im Mietpreis enthalten) . Zustand: Sehr gepflegt . Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich, moderne Raumaufteilung, attraktive Dachterrasse, Vollunterkellerung mit viel Stauraum (52m² großer Raum - hervorragend geeignet als Fitnessraum, da hier jede Menge Platz für mehrere Fitnessgeräte ist, und/oder als Freizeitraum für Tischtennis, Kicker, Billard, Dart usw. Von privat ab 01.10. oder 01.11. provisionsfrei zu vermieten!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z