Rückzugsort im Grünen - Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 225 m²
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGQK8N4N9M

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Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein gut nutzbares Raumkonzept und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines Hauses aus dem Jahr 1904. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen eigenen Kellerbereich sowie zusätzliche Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Ein eigener Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 200 EUR. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.400 EUR monatlich. Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Im direkten Umfeld stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses. Vom Flur aus erschließen sich alle Bereiche: der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie der Zugang ins Obergeschoss.

Der rund 31 m² große Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Flexibilität. Hier lassen sich Wohnen und Essen stilvoll miteinander verbinden. Die Verbindung sowohl zum Flur als auch zur Küche schafft eine angenehme, fließende Raumstruktur.

Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke mit weißen Fronten, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Backofen sowie eine Spülmaschine.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein weiterer kleiner Vorraum öffnet den Weg in den Außenbereich: Von hier aus erreichen Sie sowohl die überdachte Terrasse als auch das angrenzende Stallgebäude mit vielseitig nutzbarer Zusatzfläche. Der eigene Gartenanteil bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein halbes Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.

Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie in ein separates Ankleidezimmer.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,5 m² überzeugt durch eine angenehme Größe und wird durch eine integrierte Klimaanlage auch in den Sommermonaten zu einem erholsamen Rückzugsort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Geesthacht-Krümmel. Einer Lage, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität verbindet. Der Ortsteil liegt direkt am Elbufer und ist geprägt von einer grünen Umgebung.

Geesthacht selbst, mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hamburg sowie an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht flexible Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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