Ruhig wohnen, zentral leben - Reihenhaus mit Sonnenterrasse, Stellplatz und Garten in Hage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
580 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Mietpreis
580 €
Grundstück
ca. 150 m²
26524 Hage - Hage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE4AJIMJ8J

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Objektbeschreibung

Manchmal sind es genau die Immobilien, die auf den ersten Blick angenehm unaufgeregt wirken, die sich im Alltag als wahre Wohlfühlorte erweisen. Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Hage gehört zweifellos dazu. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen freundlichen und einladenden Eindruck. Klare Raumstrukturen, angenehme Lichtverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum geschlossenen Gartenbereich. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt bei einem Grillabend im Grünen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre, um die warmen Monate ungestört genießen zu können. Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das gepflegte Duschbad mit WC rundet diese Wohnebene funktional ab. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer ein solides, gepflegtes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand sucht, wird hier schnell erkennen: Dieses Haus bietet genau die richtige Mischung aus Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Transparenz ist uns wichtig: Einige Objektfotos wurden teilweise digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet. Dabei können vorhandene Möbel entfernt und Räume beispielhaft möbliert oder renoviert dargestellt worden sein. Die Abbildungen dienen der besseren Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Die Exposefotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen Zustands nach einer neuen Möblierung oder einer Renovierung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der tatsächliche Zustand ergibt sich aus den Bestandsfotos sowie einer persönlichen Besichtigung. Die Exposetexte wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt und geprüft. Selbstverständlich werden alle Inhalte vor Veröffentlichung von uns geprüft. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Vermieters sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maßangaben, Grundrisse und sämtliche sonstige Objektinformationen wurden nicht durch den Makler überprüft. Sie sind vom Mieter bei Bedarf eigenständig zu verifizieren. Bei den dargestellten Grundrissen und Lageplänen handelt es sich gegebenenfalls um nicht maßstabsgetreue Skizzen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sämtliche Vertragsverhandlungen und rechtlich bindenden Vereinbarungen erfolgen ausschließlich über den abzuschließenden Mietvertrag. Maßgeblich sind allein die dort getroffenen Vereinbarungen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2 x Monats-Kaltmiete
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Wohnen & Raumaufteilung
. Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
. Helle und freundliche Raumgestaltung
. Praktische Grundrissaufteilung
. Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Duschbad mit WC im Dachgeschoss

Küche
. Funktionelle Einbauküche vorhanden
. Ausreichend Arbeits- und Stauraum
. Heller Küchenbereich

Außenbereich
. Sonnige Terrasse mit Platz für Sitzgruppe und Grillbereich
. Geschlossener, pflegeleichter Garten
. Angenehme Privatsphäre
. Idealer Bereich für Freizeit und Erholung

Fenster & Sonnenschutz
. Weiße Kunststoff-Sprossenfenster
. Rollläden an den Fenstern
. Gute Möglichkeiten zur Verdunkelung und zum Sichtschutz

Heiztechnik
. Gaszentralheizung
. Baujahr 2022

Parken
. Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lagevorteile
. Ruhige Wohnlage
. Waldnahe Umgebung
. Fürstenwald in unmittelbarer Nähe
. Zentrale Lage innerhalb des Ortes
. Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs



Weitere Mietinformationen

Verfügbarkeit und Mietdauer
. Übernahme ab 01.01.2027 möglich
. langfristiges Mietverhältnis erwünscht
. gepflegtes und ruhiges Wohnen steht im Vordergrund

Voraussetzungen und Hinweise
. Bewerber sollten über ein eigenes, regelmäßiges Einkommen verfügen
. Kleintierhaltung ist gestattet
. die Vermietung erfolgt als Nichtraucherhaus

Nebenkosten
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter unmittelbar mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Für die weiteren umlagefähigen Betriebskosten wird zunächst eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 120,00 Euro an die Vermieter geleistet. Die Abrechnung erfolgt im jeweiligen Folgejahr auf Grundlage der tatsächlich angefallenen und vertraglich umlagefähigen Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage des Luftkurortes Hage. Die Ansgaristraße liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Fürstenwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Wer nach Feierabend gerne durchatmet oder am Wochenende die Ruhe des Waldes genießt, findet hier ideale Voraussetzungen.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Auch das Ortszentrum von Hage mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die nahegelegene Stadt Norden, die Nordseeküste sowie die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ein spontaner Ausflug ans Meer, eine Fahrradtour durch die Küstenlandschaft oder ein Bummel durch die historische Innenstadt von Norden - von hier aus sind zahlreiche Ziele schnell erreicht.

Die Lage vereint damit auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen, naturnaher Erholung und einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Eine Wohnlage, die gleichermaßen für Berufstätige, Paare und kleine Familien attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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