Großzügige Wohnung mit Wintergarten, Einbauküche und zwei Sanitärbereichen in Hamburg-Neuallermöhe

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 250 m²
21035 Hamburg - Allermöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT39W26CCN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Hamburg-Neuallermöhe bietet viel Platz, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch helle Räume, große Fensterflächen und eine insgesamt offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum optisch und bietet einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Bereits vorhanden sind unter anderem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke steht ausreichend Platz für Küchenutensilien und Vorräte zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das Hauptbadezimmer ist umfangreich ausgestattet und verfügt sowohl über eine separate Duschkabine als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion, ein WC sowie einen großen Waschtischbereich. Zusätzlich befindet sich auf der oberen Ebene ein weiterer großzügiger Sanitärraum mit WC und Waschbecken. Die unterschiedlichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Mieter, die Wert auf viel Platz und eine flexible Raumaufteilung legen.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung besonders für Familien sowie für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Bei Interesse bitten wir um eine vollständige und aussagekräftige Anfrage. Für die weitere Bearbeitung einer Mietanfrage sind insbesondere folgende Unterlagen vollständig einzureichen: Mieterselbstauskunft aktuelle Einkommensnachweise SCHUFA-/Bonitätsnachweis Identitätsnachweis ggf. weitere erforderliche Unterlagen Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über MS Immobilien. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
16.43 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
320,00 €
Warmmiete
2.820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.900,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
großzügige Wohnung über mehrere Ebenen
heller und weitläufiger Wohnbereich
verglaster Wintergarten
große Fensterflächen
gepflegte, helle Wohnräume
hochwertige Bodenfliesen
Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken
Backofen
separate Mikrowelle
Geschirrspüler
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Spüle
umfangreiche Arbeitsflächen
Fußbodenheizung
Hauptbadezimmer mit Dusche
separate Badewanne mit Whirlpool-/Massagefunktion
WC im Hauptbad
zusätzlicher Sanitärraum auf der oberen Ebene
dort zusätzlich WC und Waschbecken
Heiz- und Waschraum
teilweise bodentiefe bzw. großflächige Fenster
interne Treppe / mehrgeschossige Raumaufteilung
vielseitig nutzbare Zimmer
Wintergarten mit Zugang zum Garten
kleiner Schuppen im Garten
2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Die genaue Anschrift wird im Exposé bewusst nicht veröffentlicht.
Neuallermöhe zeichnet sich durch eine Kombination aus guter Infrastruktur, zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie einer familienfreundlichen Wohnstruktur aus. Rund ein Drittel des Stadtteils besteht aus öffentlichen Wasser- und Grünflächen; charakteristisch sind insbesondere die zahlreichen Fleete sowie der Allermöher See.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Fahrradwege und damit einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Allermöhe bestehen Verbindungen in Richtung Bergedorf und Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls im Postleitzahlengebiet 21035.
Auch das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und Wasser prägt den Wohncharakter von Neuallermöhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg