Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten in Sasel/Volksdorf

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 450 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLB6QQPDFH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Volksdorf und Sasel.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 26 m² Nutzfläche incl. Heizung, Fenstern und Laminatboden.

Das Haus ist komplett Unterkellert.

Das sonnige, eingewachsene Grundstück von ca. 450 m² liegt in Südwestausrichtung und bietet viel Sonne und Licht.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten.

Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurde hochwertiger weiß geölter Eichenparkettboden verlegt. Eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.

Über die Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit Dachflächenfenstern, Heizung und Laminatboden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Gesamtfläche
ca. 450 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
19,58 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.41
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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