Exklusive Wohneinheit im Doppelhaus direkt am Niendorfer Gehege

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.899 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.899 €
Grundstück
ca. 175 m²
22459 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW2FE3PYC2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gehobene Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (4 Zimmer) ein herausragendes Zuhause in einer traumhaften Lage, direkt am Niendorfer Gehege. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom - Geräumige 140 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung in allen Räumen - Helles und offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Zwei luxuriöse Bäder, eines davon en-suite im Elternschlafzimmer - Ein Stellplatz direkt am Haus - Ruhige und naturnahe Lage am Niendorfer Gehege **Fazit** Diese Wohneinheit bietet alles, was anspruchsvolle Mieter sich wünschen: luxuriöses Wohnen, moderne Energietechnologien und eine idyllische Lage direkt am Niendorfer Gehege. Die exklusive Ausstattung und die nachhaltigen Energiekonzepte machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die höchsten Wohnkomfort mit Naturnähe und moderner Technologie verbinden möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.899,00 €
Preis/m²
20,71 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.899,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohneinheit besticht durch ihre luxuriöse und durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den großzügig geschnittenen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die offene, hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Die maßgefertigten Einbaumöbel, wie die stilvolle Garderobe und die exklusiven Badmöbel, schaffen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern setzen auch ästhetische Akzente.

Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes, en-suite Badezimmer verfügt - ideal für den Rückzug in die private Wohlfühloase.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit**
Dieses moderne Zuhause überzeugt auch in Sachen Nachhaltigkeit:
- **Große Photovoltaikanlage** zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
- **Umluftwärmepumpe** für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der gesamten Wohneinheit
Diese modernen Energiekonzepte sorgen nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für einen geringen ökologischen Fußabdruck.

Lagebeschreibung

Am Ree liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg, direkt am Waldrand des Niendorfer Geheges. Diese exklusive Lage bietet Naturnähe und Erholung vor der eigenen Haustür, während das Stadtzentrum von Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 46 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg