Charmantes Familienhaus mit 6 Zimmern und wunderschönem Garten in sehr gefragter Lage von Rissen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 1282 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 1282 m²
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUCHMD1YPM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses gerade renovierte Familienhaus in ruhiger und einladender Nachbarschaft von Rissen, im Stadtteil Altona unweit der Elbe. Dieses geräumige Hausteil, erbaut im Jahr 1972 und 2026 komplett renoviert, bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 160 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.

Über einen sehr geräumiger Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 40 m2 große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Ein große Fensterfront zur Südterrasse sorgt für traumhafte Lichtverhältnisse.

Ein Esszimmer und eine neue Einbauküche von 2026 mit allen notwendigen Geräten runden dieses weitläufige Etage ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit En-Suite-Bad sowie drei weitere Schlaf/bzw. Gästezimmer. Auch ein zweites Bad mit Dusche ist dieser Ebene zugeordnet.

Der überwiegende Teil des Hauses ist mit hochwertigem, neuen Holzdekor-Laminat ausgestattet.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Nebengelass. Eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellmöglichkeit runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Dieses Haus ist sehr familienfreundlich und besonders großzügig in seiner Raumaufteilung. Der große Garten ist hervorzuheben. Die gerade durchgeführte Renovierung der Bäder, der Küche sowie der Elektrik sorgen für zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Innenaufnahmen des Hauses können z.Zt. noch nicht zur Verfügung gestellt werden, da die Sanierung des Hauses noch nicht abgeschlossen ist. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1282 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
21,88 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
3.790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
10.500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter ruhiger, aber zentraler Wohn-lage von Rissen. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Geschäfte befinden sich im Rissener Ortskern, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Alle Schultypen sind in Rissen vertreten, ob Grundschule, Stadtteilschule oder auch Gymnasium.Die Nähe zum Klövensteen und zur Elbe lädt zum Reiten, Joggen, Wandern und Radfahren ein - auch der hier angesiedelte Tennis- und Hockeyclub Rissen sowie der Golfclub Falkenstein sind bundesweit auf Grund ihrer guten Teams berühmt und runden das Freizeitangebot in Rissen ab.Die Anbindung an die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und beträgt ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist der Hamburger Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umstieg zu erreichen. Fahrtzeit ca. 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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