Exklusives 7-Zi.-Haus (195m²) mit eigener Sauna, Garage & Terrasse

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 217 m²
74081 Heilbronn - Sontheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1MC4BUHMR

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Objektbeschreibung

Exklusives KfW-70-Energiesparhaus mit Wärmepumpe, Solaranlage, Sauna & Büro - ideal für Familie oder Homeoffice Kaltmiete: 2.500 € / Monat Garage + Stellplatz: 150 € / Monat Sie suchen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit modernster Technik, niedrigen Energiekosten und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Haus begeistern. Das im KfW-70-Standard errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine nahezu autarke Energieversorgung. Dadurch profitieren Sie dauerhaft von sehr niedrigen Heiz- und Stromkosten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus eignet sich ideal für langfristige Mietverhältnisse. Zuverlässige und sorgfältige Mieter werden bevorzugt. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Die abgebildete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Die Einbauküche bleibt im Haus. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie sowie die üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Selbstauskunft). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
13,16 €
Warmmiete
3.108,00 €
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights
KfW-70-Niedrigenergiehaus
Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
7 Zimmer auf drei Etagen
3 moderne Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
Sauna- und Wellnessbereich
Büro- oder Praxisbereich mit separater Küchenzeile und Bad
Wand- und Fußbodenheizung
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Breitband bis 1.000 Mbit/s
Hochwertige Holzböden und Fliesen
Massive Schallschutztüren
Sicherheits-Haustür mit Fingerprint, App-Steuerung und Video-Gegensprechanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Garage mit elektrischem Hörmann-Tor
2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge
Terrasse, Balkon und elektrische Markise
Vollständig eingezäuntes, pflegeleichtes Grundstück

Lagebeschreibung

Perfekte Lage in Heilbronn-Sontheim

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka, dm, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Waldorfschule liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Der Park Theresienwiese ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A6 und A81 sowie die B27 erreichen Sie in etwa fünf Minuten.

Ideal für
Familien mit Platzbedarf
Berufstätige im Homeoffice
Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Menschen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Sicherheit und niedrige Energiekosten legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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