Seltene Gelegenheit - Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Königswinter

Bei dem attraktiven, zweistöckigen Haus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Zwei Badezimmer (EG Dusche, OG mit Badewanne und Dusche) ein separates Gäste-WC im OG zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus.

Beide Wohnräume von 38 m2 sind großzügig mit grosser Glasfront zum Süden hin ausgerichtet und verfügen über eine Terrasse im EG und einen Balkon im OG. Der zweite Balkon im OG ist in den Wintergarten integriert. Eine Treppe führt von hier aus in den Wintergarten, welcher mit etwa 34 m2

wunderbar zur Erholung einlädt.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden oder Beete: Auf 610 Quadratmetern ist alles möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie. Das Haus wurde 1992 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2105 Euro.

Zusätzlich bietet die Immobilie, welche ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant wurde, eine geräumige Kellerfläche mit viel Entfaltungsmöglichkeit: Eine Waschküche, Werkstatt, Gartengeräteraum mit Ausgang zum Garten und ein Hobbyraum wie auch eine Abstellkammer mit zusammen über 70 m2 sind für den Mieter da. Diese wurden nicht bei der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Im OG wurde ein Raum als Küche konzipiert, welcher allerdings nicht als Küche ausgebaut wurde und als Zimmer genutzt

k.A.
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